Služby pro majitele nemovitosti
Pomůžeme Vám zrealizovat prodej Vaší nemovitosti a usnadníme Vám vyřizování s transakcí spojené. Mimo jiné se jedná o následující služby:
- prvotní prohlídka nemovitosti a předání či zjištění podkladů k nemovitosti (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace atd.)
- stanovení tržní ceny nemovitosti (u komerčních nemovitostí lze zpracovat i výnosovou metodu)
- návrh postupu při prodeji vč. návrhu marketingu
- nafocení nemovitosti / vytvoření videoprohlídky
- zpracování prezentace nemovitosti
- realizace prohlídek nemovitostí
- reportování o stavu prodeje
- účast na schůzkách s právníky, finančními institucemi
- smluvní dokumentace od spolupracujícího právníka včetně jistotních účtů
- vyřízení náležitostí na katastru nemovitostí
- zprostředkování znaleckých posudků / služeb geodeta apod.
- předání nemovitosti
- přehlášení médií (elektřina, plyn..) na nového vlastníka
Služby pro kupující
Pomůžeme Vám najít vhodnou nemovitost, dle Vašich požadavků a preferencí. Spolupracujeme s realitními makléři v dané oblasti, máme tak přístup i k nabídkám, které ještě nejsou v inzerci. Stojíme Vám po boku v průběhu celé transakce, pomůžeme Vám vyjednat cenu nemovitosti, smluvní podmínky, financování nemovitosti atd. Mimo jiné se jedná o následující služby:
- prvotní schůzka a stanovení priorit a preferencí
- vyhledání aktuálních nabídek na trhu dle specifikace klienta
- organizace prohlídek dle časových možností klienta
- poradenství ohledně postupu prodeje (vyjednávání o ceně apod.)
- shromáždění potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace atd.)
- kontrola / vypracování smluvní dokumentace spolupracujícím právníkem / zprostředkování jistotního účtu u spolupracujícího právníka
- zajištění financování
- vyřízení náležitostí na katastru nemovitostí
- účast na předání nemovitosti
- přehlášení médií (elektřina, plyn..)
Provize
Obvykle 3–5 % z dosažené kupní ceny, výše provize je odvislá od typu nemovitosti. Provizi hradí prodávající. Nárok na provizi vzniká uzavřením kupní smlouvy, provize je splatná po převodu kupní ceny na účet prodávajícího. Pokud se jedná o podpis budoucí kupní smlouvy, vzniká nárok na zálohu na provizi ve výši 50 % provize uzavřením budoucí kupní smlouvy a složením zálohy na kupní cenu. Nárok na zbylých 50 % vzniká uzavřením kupní smlouvy a doplacením celé kupní ceny prodávajícímu.
V případě služeb pro kupující je provize stanovena individuálně dle rozsahu služeb.